Vale a pena comprar um sobrado na planta?

Comprar um imóvel na planta é uma prática que traz vantagens e desvantagens e é preciso estar atento a todas elas e pensar bastante antes de tomar essa decisão. Antes de tudo, pesquise bastante qual a melhor planta no mercado e analise se ela atende às suas necessidades e de sua família. Os sobrados em Curitiba podem ser uma boa opção. Mas atenção: não se deixe seduzir pelos vendedores já de cara, pois eles são treinados para isso. Muitas construtoras instalam suas equipes em quiosques no shopping, ambiente onde você já está propenso a gastar dinheiro. Portanto, analise as propostas com calma e converse com seus familiares antes de fechar a compra de um Imovel em Curitiba.

A compra de um sobrado na planta requer tempo de espera. Muitas vezes o imóvel nem começou a ser construído, então, antes de tudo, você precisa analisar se pode esperar pela finalização do projeto. A construção pode demorar meses, então esse é o primeiro item a ser analisado. Em segundo lugar, escolha a sua construtora. Pesquise bastante, converse com pessoas e escolha a que parecer mais segura e confiável.

Nesta etapa, é bom visitar algumas obras já concluídas pela construtora que você escolher, e procurar saber se houveram problemas durante a obra, se foi tudo entregue no prazo e dentro do combinado, por exemplo.
O último passo antes de assinar o contrato é requisitar e verificar toda a documentação da construtora com o sobrado na planta. Se não estiver em dia, ou pior, se eles ainda não tiverem a documentação necessária, não assine nada.

A vantagem de se comprar sobrados diretamente na planta é o grande desconto e facilidades de pagamentos que as construtoras oferecem aos seus compradores. A economia costuma ser de 20% a 30%, em alguns casos podendo chegar a até 50%. É um grande negócio para quem vai revender o imóvel, por exemplo.

Mas cuidado, pois durante o processo você pode perceber que se enganou com o projeto e ser vítima de fraudes e atrasos. Por isso a importância de se conhecer bem a construtora e as pessoas que comandam o projeto. Fique atento aos contratos e verifique se existe uma cláusula favorável ao comprador no caso de atrasos.

Financiamento de sobrados em Curitiba - Informações importantes

A área de construção civil dentro do Brasil está crescendo a olhos vistos, e a prova disso é que nunca foi tão fácil quanto agora conseguir um empréstimo bancário para financiamento de imóveis. Ainda que a parte burocrática seja a mesma de sempre, esse tipo de processo está mais rápido e pode ser feito em vários modelos, usando ou não o FGTS e parcelando o pagamento do financiamento a perder de vista.

Essa pode ser a hora certa para quem está procurando por imóveis em Curitiba, principalmente se a ideia for fazer um financiamento para construção de uma casa. Em uma cidade grande onde todos dividem prédios e se aconchegam em espaços pequenos, pode ser uma boa iniciativa a construção de sobrados em Curitiba, com a cara e o gosto da pessoa que for pagar pela obra.

Antes de procurar um banco para financiar seu imóvel, verifique todas as modalidades possíveis desse tipo de serviço. Primeiro porque os financiamentos para construir e comprar são diferentes entre si, e pode ser que seja realmente mais lucrativo pedir o dinheiro emprestado para começar um projeto do zero. Segundo porque se você for construir sua casa na cidade onde reside, pode usar o recurso do FGTS para abater prestações e diminuir a dívida.

É importante frisar que hoje existem tipos de financiamento para qualquer faixa de renda, e que o valor do empréstimo bancário não pode comprometer mais do que um terço da renda mensal do cidadão. Quanto maior for a renda (que pode ser comprovada com contracheque e outros documentos), mais dinheiro o banco pode emprestar, pois assim há mais garantia de pagamento, sem que o orçamento doméstico fique necessariamente comprometido por conta disso.

Na modalidade de construção de novo imóvel, os bancos dão estilos de financiamento para a compra do material, pagamento da mão de obra e conclusão da construção em si. Não fazem parte das despesas incluídas no financiamento o alvará de construção da prefeitura, o registro da casa e outros documentos que tenham a ver com o âmbito municipal de uma nova construção. De qualquer jeito, é sempre muito bom contar com um apoio financeiro bancário para poder realizar o sonho maior de todo mundo: ter a casa própria. E feita sob medida para cada um de nós.

Investindo no quintal do seu sobrado

Ter um cantinho para chamar de seu em plena vida agitada das grandes cidades fica ainda melhor se existir nele uma área totalmente voltada para atividades relaxantes, como plantar uma horta ou dormir na rede. Quem tem a sorte de ter essa vida boa é quem investe na decoração e aproveitamento do espaço do quintal de sobrados. Quem investe nos diferenciais para esse “cômodo” acaba tendo um espaço exclusivo para realizar as mais variadas atividades, ou simplesmente decorar a bel prazer.

E um quintal de casa não é só horta e rede, não. Pode ter piscina, churrasqueira... tudo depende do quanto você vai dispor de espaço na casa para colocar essa ideia em prática. Quem busca por imóveis em Curitiba sabe que, em cidade grande, já é difícil encontrar uma casa propriamente dita, uma vez que os prédios e seus apartamentos estão na moda, mas cada detalhe dos espaços internos da casa acabam valorizando ainda mais a residência, elevando o preço final da compra. Tendo isso em mente, se a sua busca for focada nos sobrados em Curitiba, é melhor dar preferência aos que têm um bom quintal para eventuais modificações.

Quem tem criança em casa sabe que um lugar de brincar, de preferência com uma piscina, é um bom diferencial. É um espaço onde elas vão poder ser livres sem se preocupar em bagunçar a casa. A maioria das famílias tenta otimizar o espaço para que ele possa ser usado para festas e reuniões familiares, e isso também é possível com um pouco de planejamento. Com as piscinas de fibra é possível colocar um item menor no quintal para otimizar os outros espaços desse cômodo.

Quem tem quintal pequeno em seu sobrado também pode investir em melhorias que darão um outro visual ao espaço. Uma horta básica, uns vasos de flores e uma rede podem fazer toda a diferença, principalmente para quem realmente vai utilizar essa área com maior periodicidade. O que não pode deixar de ser feito é usar, de forma sustentável e gostosa, esse espacinho tão aconchegante. Afinal, não é todo mundo que tem o privilégio de ter um quintal em casa.

Investindo em qualidade de vida - Curitiba

Morar em Curitiba faz bem. Não é à toa que a capital paranaense é considerada a capital brasileira da qualidade de vida, título conquistado por vários fatores, e todos eles de muita relevância para quem está pensando em morar na metrópole no sul do país. Curitiba é um modelo de cidade expressiva economicamente, preocupada com o meio ambiente (55 metros quadrados de área verde por habitante) e celeiro de talentos nas mais diversas áreas do conhecimento, o que eleva o status da cidade a um dos melhores lugares para se morar dentro do Brasil.

A primeira vantagem de se morar em Curitiba é o constante progresso e promessa de uma economia cada vez mais consolidada, já que o turismo de negócios toma conta da cidade e gera cada vez mais emprego e renda para seus moradores. Ainda que seja uma capital de contrastes sociais, como todas as outras capitais brasileiras, no Paraná a promessa de uma vida melhor é para todas as classes sociais. A cidade também investe muito em educação, o que garante um futuro promissor para as novas gerações. A metrópole paranaense tem crescido tanto ultimamente que é praticamente impossível encontrar imóveis em Curitiba fora da planta para comprar ou alugar.

Extremamente organizada, Curitiba tem um transporte público de dar inveja a outras capitais brasileiras, sendo um bom exemplo de cidade grande onde o caos não impera com tanta facilidade. Mas o ápice da qualidade de vida na cidade está na sua área verde preservada: mais de 80 mil metros quadrados de parques, bosques e, consequentemente, bons lugares para passear, relaxar e respirar ar puro. Por conta dessa característica, os níveis de poluição na cidade também estão abaixo do que o esperado para capitais brasileiras. Procurar por sobrados em Curitiba é uma boa forma de poder conviver com essa realidade saudável e “zen” por mais tempo durante o dia.

Por fim, Curitiba é uma capital bastante peculiar, lembrando cidades da Europa através de seu clima, geralmente frio, e sua organização urbanística. Morar em Curitiba é estar 24 horas por dia ligado em tudo o que acontece no mundo, em várias áreas de conhecimento e atuação, porque é uma das cidades brasileiras em que tudo acontece. E, com influência estrangeira, é também um bom lugar para compartilhar de uma cultura e história que só podem ser encontradas dentro das fronteiras do Paraná.

Sobrados Modernos. Investindo no seu sobrado

Foi-se o tempo em que ter um sobrado significava ter, simplesmente, uma casa de dois ou mais andares com terraço, alguns quartos, uma varanda e uma fachada simplesmente apresentável, desde que houvesse muito aconchego na parte interna da residência. Hoje esse tipo de moradia está repaginada, com novos conceitos arquitetônicos, urbanísticos e de engenharia civil para serem lindos, modernos, atraentes – e ainda assim aconchegantes para quem escolhe esse tipo de edificação como residência. Estão, também, mais baratos. Com a onda de prédios e seus apartamentos em cidades grandes (como a maioria dos Imóveis em Curitiba, por exemplo), os sobrados andam ganhando ainda mais importância e status com o passar do tempo.

E os sobrados modernos não são modernos apenas em seu estilo arquitetônico não: de uns tempos pra cá, a sustentabilidade vem dando o tom para esse tipo de moradia nas mais diversas formas de construção. O sobrado, diferentemente de um apartamento, permite teto solar, chuveiros que funcionam com energias alternativas, a criação de uma pequena área de plantio de alimentos, entre outras coisas das quais só pode desfrutar quem mora em uma casa própria, em maneira literal. Os mais variados estilos de construção, claro, são o primeiro sinal de que a modernidade chegou com força à construção civil, mas as estratégias de economia para os moradores também são sinais desse progresso.

Se você está procurando sobrados em Curitiba ou em qualquer outra capital do país para comprar, alugar ou quer mesmo começar um projeto desse do zero, a dica é procurar por construções bem estruturadas, em compatibilidade com os estilos de solo onde se vai construir e buscar profissionais que possam te mostrar, nos projetos e desenhos, o que cada uma das suas opções pode te acrescentar em termos de segurança, usabilidade e economia. Nem sempre o sobrado é a melhor opção, mas com certeza é uma para se levar em conta a partir do primeiro momento. Uma casa bonita fica ainda mais bonita quando ela é feita sob medida ou adaptada para seus atuais moradores. E o melhor: pode custar até menos do que um apartamento, tendo a possibilidade de disponibilizar muito mais espaço, aconchego e modernidade para quem busca essas características em uma residência.

O que vale a pena: Reformar ou Construir um sobrado?

“Sobrou” um dinheirinho e o sonho da casa própria está mais perto do que nunca. Mas aí vem a dúvida: é melhor construir sobrado ou reformar uma casa já pronta? Para responder a essa pergunta é preciso avaliar o custo benefício de uma série de coisas, tais como o fator principal: você tem pressa em se mudar ou quer morar em um lugar totalmente personalizado e exclusivamente feito para você? Se você tiver pressa, por exemplo, reformar sobrado pode ser a melhor opção. Se não tem, construa. Afinal, é bom acompanhar algo desde seu nascimento, sempre que possível.

Imagine a seguinte situação: você procura por imóveis em Curitiba e acha uma boa oportunidade de construir uma nova casa. Inicialmente essa ideia pode parecer mais cara do que comprar um sobrado já pronto, mas se você pensar bem, pode ser um bom investimento – e economia. Uma casa nova é sempre mais valorizada do que uma antiga, mas muitos sobrados de anos de construção são vendidos por preços também elevados – comprar sobrados em Curitiba, por exemplo, pode ser tão caro quanto construir um do zero. E, quando alguém se muda para uma casa que tem tudo para ser a definitiva, acaba querendo mudar muitas coisas, fazer reformas diversas. Pense comigo: você está comprando uma casa, o que já custa caro, e ainda vai gastar mais dinheiro reformando.

Ao comprar uma casa, você não tem como calcular o preço da reforma, porque não é certo, ainda, o que você vai querer – e poder – mudar. Ao construir, todos os gastos das coisas que você pensou previamente estão embutidos na construção, e podem ser adaptados no projeto conforme sua renda ou a possibilidade de pagar pela construção do imóvel. A melhor escolha para evitar problemas diversos é construir, sempre que possível, a menos que você tenha pressa de se mudar ou não ache um lote compatível com seu projeto de moradia. Outra opção, muito mais cara e trabalhosa, é comprar um sobrado pronto e colocá-lo abaixo, para construir tudo de novo, do seu gosto, aproveitando apenas o terreno. O retrabalho, no entanto, pode gerar muito mais anos de construção, dor de cabeça e, com certeza, vai exigir muito mais dinheiro do que o previsto.

Os melhores bairros para se morar em Curitiba

Pensando em morar em Curitiba? Conhecida como “Cidade Sorriso”, a capital paranaense tem várias opções de bons bairros que farão jus ao título de capital com melhor qualidade de vida em todo o país. Nesse post daremos dicas de cinco bairros que possam satisfazer as expectativas de quem vai procurar por imóveis em Curitiba, considerados os melhores bairros residenciais da cidade.

Quem não tem restrições financeiras pode morar no Batel, que é um bairro chique e caro da cidade, mas com muitas opções de lazer – principalmente à noite. Conhecido como o bairro dos baladeiros, Batel é excelente, com boa localização e segurança. Assim como este é o Jardim Social, outro bairro considerado nobre que preza pela segurança, apesar de o investimento para isso ser muito caro.

Se você busca por sobrados em Curitiba provavelmente vai encontrar o que procura no bairro Água Verde, um dos melhores bairros da capital paranaense. Não é tão caro quanto os outros e é bem residencial, com casas, prédios, sobrados, e uma ótima vida econômica, com padarias, supermercados, mercadinhos, farmácias, entre outros, tudo bem por perto. É um bairro tranquilo, apesar da movimentação constante, sendo considerado um dos melhores lugares para se morar em toda a cidade.

Quem quer morar perto de um dos parques de Curitiba e garantir a possibilidade de viver, bem de perto, os princípios da qualidade de vida e do meio ambiente, pode optar por morar no bairro Champagnat, próximo ao parque Barigui, um dos mais famosos da cidade. Pelo bairro, que também é conhecido como “Bigorrilho”, o morador encontra mais opções em edifícios do que em sobrados, já que o local é o que mais concentra prédios em toda a extensão de Curitiba. Perto desse parque também está o bairro Mercês, outro bairro da parte nobre que é facilmente considerado pelos curitibanos outro dos melhores de Curitiba, senão o melhor. Dentre as principais vantagens de se morar nesse bairro estão a proximidade com o parque, o alto apelo turístico (é onde fica localizada a famosa Torre Panorâmica) e a proximidade com o centro da cidade.

Mas qualquer que seja sua escolha, não se preocupe com o deslocamento entre os bairros. Uma das principais características positivas de Curitiba é a facilidade de acesso por meio do transporte público, de qualquer lugar que você esteja, e para onde quer que vá dentro dos limites da capital paranaense. Por essas e outras é que vale a pena morar nessa encantadora cidade.