segunda-feira, 18 de março de 2013

O que vale a pena: Reformar ou Construir um sobrado?


“Sobrou” um dinheirinho e o sonho da casa própria está mais perto do que nunca. Mas aí vem a dúvida: é melhor construir sobrado ou reformar uma casa já pronta? Para responder a essa pergunta é preciso avaliar o custo benefício de uma série de coisas, tais como o fator principal: você tem pressa em se mudar ou quer morar em um lugar totalmente personalizado e exclusivamente feito para você? Se você tiver pressa, por exemplo, reformar sobrado pode ser a melhor opção. Se não tem, construa. Afinal, é bom acompanhar algo desde seu nascimento, sempre que possível.



Imagine a seguinte situação: você procura por imóveis em Curitiba e acha uma boa oportunidade de construir uma nova casa. Inicialmente essa ideia pode parecer mais cara do que comprar um sobrado já pronto, mas se você pensar bem, pode ser um bom investimento – e economia. Uma casa nova é sempre mais valorizada do que uma antiga, mas muitos sobrados de anos de construção são vendidos por preços também elevados – comprar sobrados em Curitiba, por exemplo, pode ser tão caro quanto construir um do zero. E, quando alguém se muda para uma casa que tem tudo para ser a definitiva, acaba querendo mudar muitas coisas, fazer reformas diversas. Pense comigo: você está comprando uma casa, o que já custa caro, e ainda vai gastar mais dinheiro reformando.

Ao comprar uma casa, você não tem como calcular o preço da reforma, porque não é certo, ainda, o que você vai querer – e poder – mudar. Ao construir, todos os gastos das coisas que você pensou previamente estão embutidos na construção, e podem ser adaptados no projeto conforme sua renda ou a possibilidade de pagar pela construção do imóvel. A melhor escolha para evitar problemas diversos é construir, sempre que possível, a menos que você tenha pressa de se mudar ou não ache um lote compatível com seu projeto de moradia. Outra opção, muito mais cara e trabalhosa, é comprar um sobrado pronto e colocá-lo abaixo, para construir tudo de novo, do seu gosto, aproveitando apenas o terreno. O retrabalho, no entanto, pode gerar muito mais anos de construção, dor de cabeça e, com certeza, vai exigir muito mais dinheiro do que o previsto.

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