sexta-feira, 26 de abril de 2013

Vale a pena comprar um sobrado na planta?


Comprar um imóvel na planta é uma prática que traz vantagens e desvantagens e é preciso estar atento a todas elas e pensar bastante antes de tomar essa decisão. Antes de tudo, pesquise bastante qual a melhor planta no mercado e analise se ela atende às suas necessidades e de sua família. Os sobrados em Curitiba podem ser uma boa opção. Mas atenção: não se deixe seduzir pelos vendedores já de cara, pois eles são treinados para isso. Muitas construtoras instalam suas equipes em quiosques no shopping, ambiente onde você já está propenso a gastar dinheiro. Portanto, analise as propostas com calma e converse com seus familiares antes de fechar a compra de um Imovel em Curitiba.

A compra de um sobrado na planta requer tempo de espera. Muitas vezes o imóvel nem começou a ser construído, então, antes de tudo, você precisa analisar se pode esperar pela finalização do projeto. A construção pode demorar meses, então esse é o primeiro item a ser analisado. Em segundo lugar, escolha a sua construtora. Pesquise bastante, converse com pessoas e escolha a que parecer mais segura e confiável.



Nesta etapa, é bom visitar algumas obras já concluídas pela construtora que você escolher, e procurar saber se houveram problemas durante a obra, se foi tudo entregue no prazo e dentro do combinado, por exemplo.
O último passo antes de assinar o contrato é requisitar e verificar toda a documentação da construtora com o sobrado na planta. Se não estiver em dia, ou pior, se eles ainda não tiverem a documentação necessária, não assine nada.

A vantagem de se comprar sobrados diretamente na planta é o grande desconto e facilidades de pagamentos que as construtoras oferecem aos seus compradores. A economia costuma ser de 20% a 30%, em alguns casos podendo chegar a até 50%. É um grande negócio para quem vai revender o imóvel, por exemplo.

Mas cuidado, pois durante o processo você pode perceber que se enganou com o projeto e ser vítima de fraudes e atrasos. Por isso a importância de se conhecer bem a construtora e as pessoas que comandam o projeto. Fique atento aos contratos e verifique se existe uma cláusula favorável ao comprador no caso de atrasos.

segunda-feira, 22 de abril de 2013

Financiamento de sobrados em Curitiba - Informações importantes


A área de construção civil dentro do Brasil está crescendo a olhos vistos, e a prova disso é que nunca foi tão fácil quanto agora conseguir um empréstimo bancário para financiamento de imóveis. Ainda que a parte burocrática seja a mesma de sempre, esse tipo de processo está mais rápido e pode ser feito em vários modelos, usando ou não o FGTS e parcelando o pagamento do financiamento a perder de vista.

Essa pode ser a hora certa para quem está procurando por imóveis em Curitiba, principalmente se a ideia for fazer um financiamento para construção de uma casa. Em uma cidade grande onde todos dividem prédios e se aconchegam em espaços pequenos, pode ser uma boa iniciativa a construção de sobrados em Curitiba, com a cara e o gosto da pessoa que for pagar pela obra.



Antes de procurar um banco para financiar seu imóvel, verifique todas as modalidades possíveis desse tipo de serviço. Primeiro porque os financiamentos para construir e comprar são diferentes entre si, e pode ser que seja realmente mais lucrativo pedir o dinheiro emprestado para começar um projeto do zero. Segundo porque se você for construir sua casa na cidade onde reside, pode usar o recurso do FGTS para abater prestações e diminuir a dívida.

É importante frisar que hoje existem tipos de financiamento para qualquer faixa de renda, e que o valor do empréstimo bancário não pode comprometer mais do que um terço da renda mensal do cidadão. Quanto maior for a renda (que pode ser comprovada com contracheque e outros documentos), mais dinheiro o banco pode emprestar, pois assim há mais garantia de pagamento, sem que o orçamento doméstico fique necessariamente comprometido por conta disso.

Na modalidade de construção de novo imóvel, os bancos dão estilos de financiamento para a compra do material, pagamento da mão de obra e conclusão da construção em si. Não fazem parte das despesas incluídas no financiamento o alvará de construção da prefeitura, o registro da casa e outros documentos que tenham a ver com o âmbito municipal de uma nova construção. De qualquer jeito, é sempre muito bom contar com um apoio financeiro bancário para poder realizar o sonho maior de todo mundo: ter a casa própria. E feita sob medida para cada um de nós.

quarta-feira, 17 de abril de 2013

Investindo no quintal do seu sobrado



Ter um cantinho para chamar de seu em plena vida agitada das grandes cidades fica ainda melhor se existir nele uma área totalmente voltada para atividades relaxantes, como plantar uma horta ou dormir na rede. Quem tem a sorte de ter essa vida boa é quem investe na decoração e aproveitamento do espaço do quintal de sobrados. Quem investe nos diferenciais para esse “cômodo” acaba tendo um espaço exclusivo para realizar as mais variadas atividades, ou simplesmente decorar a bel prazer.
E um quintal de casa não é só horta e rede, não. Pode ter piscina, churrasqueira... tudo depende do quanto você vai dispor de espaço na casa para colocar essa ideia em prática. Quem busca por imóveis em Curitiba sabe que, em cidade grande, já é difícil encontrar uma casa propriamente dita, uma vez que os prédios e seus apartamentos estão na moda, mas cada detalhe dos espaços internos da casa acabam valorizando ainda mais a residência, elevando o preço final da compra. Tendo isso em mente, se a sua busca for focada nos sobrados em Curitiba, é melhor dar preferência aos que têm um bom quintal para eventuais modificações.

Quem tem criança em casa sabe que um lugar de brincar, de preferência com uma piscina, é um bom diferencial. É um espaço onde elas vão poder ser livres sem se preocupar em bagunçar a casa. A maioria das famílias tenta otimizar o espaço para que ele possa ser usado para festas e reuniões familiares, e isso também é possível com um pouco de planejamento. Com as piscinas de fibra é possível colocar um item menor no quintal para otimizar os outros espaços desse cômodo.
Quem tem quintal pequeno em seu sobrado também pode investir em melhorias que darão um outro visual ao espaço. Uma horta básica, uns vasos de flores e uma rede podem fazer toda a diferença, principalmente para quem realmente vai utilizar essa área com maior periodicidade. O que não pode deixar de ser feito é usar, de forma sustentável e gostosa, esse espacinho tão aconchegante. Afinal, não é todo mundo que tem o privilégio de ter um quintal em casa.

segunda-feira, 8 de abril de 2013

Investindo em qualidade de vida - Curitiba


Morar em Curitiba faz bem. Não é à toa que a capital paranaense é considerada a capital brasileira da qualidade de vida, título conquistado por vários fatores, e todos eles de muita relevância para quem está pensando em morar na metrópole no sul do país. Curitiba é um modelo de cidade expressiva economicamente, preocupada com o meio ambiente (55 metros quadrados de área verde por habitante) e celeiro de talentos nas mais diversas áreas do conhecimento, o que eleva o status da cidade a um dos melhores lugares para se morar dentro do Brasil.

A primeira vantagem de se morar em Curitiba é o constante progresso e promessa de uma economia cada vez mais consolidada, já que o turismo de negócios toma conta da cidade e gera cada vez mais emprego e renda para seus moradores. Ainda que seja uma capital de contrastes sociais, como todas as outras capitais brasileiras, no Paraná a promessa de uma vida melhor é para todas as classes sociais. A cidade também investe muito em educação, o que garante um futuro promissor para as novas gerações. A metrópole paranaense tem crescido tanto ultimamente que é praticamente impossível encontrar imóveis em Curitiba fora da planta para comprar ou alugar.



Extremamente organizada, Curitiba tem um transporte público de dar inveja a outras capitais brasileiras, sendo um bom exemplo de cidade grande onde o caos não impera com tanta facilidade. Mas o ápice da qualidade de vida na cidade está na sua área verde preservada: mais de 80 mil metros quadrados de parques, bosques e, consequentemente, bons lugares para passear, relaxar e respirar ar puro. Por conta dessa característica, os níveis de poluição na cidade também estão abaixo do que o esperado para capitais brasileiras. Procurar por sobrados em Curitiba é uma boa forma de poder conviver com essa realidade saudável e “zen” por mais tempo durante o dia.



Por fim, Curitiba é uma capital bastante peculiar, lembrando cidades da Europa através de seu clima, geralmente frio, e sua organização urbanística. Morar em Curitiba é estar 24 horas por dia ligado em tudo o que acontece no mundo, em várias áreas de conhecimento e atuação, porque é uma das cidades brasileiras em que tudo acontece. E, com influência estrangeira, é também um bom lugar para compartilhar de uma cultura e história que só podem ser encontradas dentro das fronteiras do Paraná.